Achat Maison 11 Pièces WIWERSHEIM

Exclusivité

Maison à vendre 11 Pièces WIWERSHEIM

details surface

244

details chambres

6

details garage

2

details sdb

2

799 999 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 390.83 € / mois *

Grande maison d'architecte aux performances énergétiques remarquables, située à Wiwersheim, sur un terrain de 10 ares sans vis-à-vis et avec piscine.
La partie habitable se répartit sur 2 niveaux (RDC et premier étage) totalisant plus de 200m², et s'ajoute à cela un immense sous-sol et des combles aménageables pour une superficie globale de 310m².

Le RDC
- Entrée avec vestibule donnant sur couloir central distribuant les pièces du RDC
- Cuisine ouverte sur salle à manger, accès à la terrasse et au jardin. Cuisine Schmidt entièrement refaite en 2018. Orientation plein SUD.
- Buanderie attenante à la cuisine, avec rangements encastrés
- Salon accessible par le couloir central et par la cuisine/salle à manger, avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, orientation Ouest.
- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (douche + baignoire). Orientée plein EST
- Toilettes avec lave main.

L'étage :
- Palier avec rangements encastrés
- 5 chambres
- 1 bureau
- Salle de bain (douche + baignoire + WC)
- Combles aménageable accessibles par un escalier rétractable et sont.

Le sous-sol :
- Garage double et automatisé
- Local technique
- Cave à vin
- Cuisine/buanderie
- Atelier de bricolage
- 2 pièces aménagées en bureau.

Technique :
- Classification B relative à la consommation énergétique et la note A pour les émissions de gaz à effet de serre
- Chauffage et production d'eau chaude : pompe à chaleur air/eau (Viessmann) installée en 2020 avec cascade de chaudière et entretien prédictif (télémaintenance).
- Menuiseries Tryba remplacées en 2021.
- Internet par fibre optique.
- Murs intérieurs enduits à la chaux (hygrométrie remarquable, isolant phonique et thermique, vertus bactéricides et antiseptiques).

Le jardin sans vis-à-vis :
- Paysagé
- Grande piscine
- 2 niveaux de terrasses (avec pergola)


La commune de Wiwersheim :
Wiwersheim est une petite commune d'environ 860 habitants (âge moyen de 38 ans) située à l'Ouest de Strasbourg dans la région dite du Kochersberg. Paysages vallonnés, forêts et agriculture entourent cette commune.
Dans ce village, accessible depuis Strasbourg en à peine 20 minutes, la catégorie socio-professionnelle la plus représentée est celle des cadres. Le village voisin étant Truchtersheim.
Un accès au GCO (grand contournement ouest de Strasbourg) se trouve à proximité (5 minutes), ce qui est idéal pour rejoindre le nord ou le sud de Strasbourg sans passer par le centre de Strasbourg.

Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés).
Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.

Dossier/Mandat en co-exclusivité avec l'agence ERA MATHIS et l'agence ORPI REICHTETT.
Nota : une parcelle additionnelle et attenante au terrain peut également être achetée en supplément. 165 000€ (dont 15 000€ d'honoraires d'agence à la charge acquéreur pour cette parcelle additionnelle).
** 799 999 € honoraires inclus | 769 300 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    368
  • Nbre de chambres
    6
  • Salle de bain
    2
  • Surface habitable
    244m²
  • Nbre de pièces
    11
  • Garage
    2
  • Parking
    2
  • Superficie terrain
    1000
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


98 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (1)

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Xavier BARDEAU

ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

26 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Un grand merci à Angelina Panza pour son professionnalisme sa gentillesse et sa disponibilité
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    L'agence ERA de Strasbourg La Meinau est une agence où chaque membre du personnel est investi par son travail. Ils sont d'une grande gentillesse et d'un grand...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 390.83 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.