Achat Maison d'architecte 6 Pièces FURDENHEIM

Exclusivité

Maison d'architecte à vendre 6 Pièces FURDENHEIM

details surface

230

details chambres

4

details sdb

2

details seau

1

1 560 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 6 612.13 € / mois *

EXTRÊMEMENT RARE : Terrain exceptionnel & Villa d'architecte des années 1970, à rénover, disposant d'un immense potentiel, construite sur un très vaste et somptueux parc de plus d'un hectare magnifiquement arboré, aux portes de la ville de Strasbourg, capitale de l'Europe.
idéalement située au carrefour de routes allant au nord, sud, est et ouest, vous serez à 15km de la ville et voisin de l'Eurométropôle de Strasbourg.
Le parc est paisible, silencieux à souhait. Les quelques maisons voisines sont des villas de prestiges et constituent un petit quartier résidentiel privilégié.
L'espace boisé préservé vous offrira de multiples possibilités d'aménagements et dispose d'une piscine de très grande taille au centre du parc. Lieu de ressourcement et de tranquillité assuré dans ce vaste jardin à l'abri des regards.
Le parc est entouré entièrement d'une haie de charmille et clôturé. Au printemps, de nombreux oiseaux égaient les arbres cinquantenaires dans ce magnifique jardin classé refuge Lpo (réserve d'oiseaux et de biodiversité).
Opportunité très rare, qui ne se présentera que très rarement, car les propriétés aussi grandes aux portes de la ville de Strasbourg sont quasiment inexistantes.
Cette villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour très lumineux, avec deux accès à la terrasse, 4 chambres dont une avec accès à l'extérieur, deux salles de bain (baignoire-douches), une salle d'eau, trois toilettes, une vaste cuisine avec accès terrasse, une cheminée performante rénovée.
La toiture a été rénovée également.
Un vide- sanitaire au sous-sol avec possibilité de rangements. Un grand garage disposant de trois places de voitures, une dépendance en bois.
Possibilité d'aménager un étage écologique en bois sur la terrasse du toit, ainsi que des panneaux solaires, la maison étant idéalement orientée plein sud, sud est.
La chaudière centrale à air pulsé performante est actuellement au mazout. Possibilité d'aménager une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Fraîcheur sous les arbres et autour de la piscine garantie pendant la belle saison des canicules, et bonne chaleur en hiver avec les trois sources de chauffage.
Possibilité d'acquérir uniquement la maison avec la piscine et une surface de terrain de 62 ares et 35 ares de terrain loué dont 46 ares constructibles. Pour le coin des plaisirs gourmands; 2 restaurants vous attendent dans le village.

ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476
07 82 86 38 52
Conseillers en immobilier

Pour plus d'informations contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1100 points de vente dont près de 350 en France.
** 1 560 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    241
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    2
  • Surface habitable
    230m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Superficie terrain
    15000
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


584 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


129 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (1)

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Arnaud MEISTERTZHEIM

Agent commercial
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ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
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    Ludovic P.

    Superbe agence, avec beaucoup de sympathie de la part des différents agents. L'accompagnement de notre dossier via notre agent Arnaud DESSINAIS a été parfait du début à...
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    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 6 612.13 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.