Achat Maison 10 Pièces OSTWALD

Maison à vendre 10 Pièces OSTWALD

details surface

211

details chambres

7

469 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 987.88 € / mois *

Bel ensemble immobilier à Ostwald avec un terrain de plus de 10 ares dans un quartier résidentiel d'Ostwald, proche du Lac du Gérig et du collège.

Maison sur 3 niveaux construite en 1972.
- Le RDC : Environ 75m2 constitué d'anciens bureaux.
- Le 1er étage : 90m2 avec une terrasse de 50.70m2
- Le dernier étage est sous comble avec environ 80m2 au sol dont 46m2 habitable.
- Un garage double de 32m2 avec des locaux technique et point d'eau de 12m2

A l'extérieur, vous trouverez outre les dépendances, une piscine avec pool house et cave à vins.

Le bien nécessite une rénovation. Idéal pour une grande famille ou pour la création de plusieurs logements. L'ensemble pourrait également accueillir un artisan car dispose d'un grand terrain et de deux dépendances de 30m2 et de 15m2 ainsi qu'un grand garage de 34m2.

Un estimatif des travaux a été réalisé par M.Pomilio de la société ILLICO TRAVAUX.
- Sanitaire et Chauffage 21.000 euros
- Menuiserie extérieur : changements des fenêtres 20.500 euros
- Electricité : 7.500 euros
- Salle de bain : rénovation de 2 salle de bain : 25.000 euros
- Isolation des rampants : 3.500 euros
- Cuisine équipée : Rénovation complète de la cuisine 12.000 euros
- Piscine et Pool house : rénovation de la piscine 8.500 euros avec tous travaux autour
- Réfection terrasse de 50m2 avec terrasse sur plot : 7.200 euros
TOTAL : 105.200,00 euros de travaux de rénovation.
Une maison à Ostwald sur 10 ares de terrain rénové avec piscine à 3100 euros/M2

A 2 minutes à pied de l'arrêt du tram Wihrel et à 2 minutes de l'étang Gérig, de nombreuses possibilités pour de nombreux projets.

Taxe foncière : 2856 euros

Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 350 en France.
** 469 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    168
  • Nbre de chambres
    7
  • Surface habitable
    211m²
  • Nbre de pièces
    10
  • Superficie terrain
    1027
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


258 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


77 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Parc, Jardin et Square (4) , Terrain et Salle de sport (1) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (6) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (3) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (3)

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Nos avis clients
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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
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    Ludovic P.

    Superbe agence, avec beaucoup de sympathie de la part des différents agents. L'accompagnement de notre dossier via notre agent Arnaud DESSINAIS a été parfait du début à...
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    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 987.88 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.