Achat Appartement 5 Pièces STRASBOURG

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Appartement à vendre 5 Pièces STRASBOURG

details surface

103

details chambres

3

details garage

1

details seau

1

281 960 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 195.10 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB

F4/5 de 103m² et traversant, situé au 1er étage, avec ascenseur - Station de tramway au pied de l'immeuble!

Découvrez cet appartement traversant de 4/5 pièces et 103 m², à La Meinau (67100) et ne nécessitant aucun travaux de décorations ou de rénovations.
Situé dans une petite résidence (2 bâtiments avec 11 appartements chacun) avec ascenseur, cet appartement dispose d'un très fort potentiel.
Il dispose d'un immense séjour double, de trois chambres et d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée.
Il compte également une salle d'eau moderne et un WC séparé avec une vasque.
Le dégagement de l'entrée/couloir distribuant les différentes pièces dispose de vastes placards de rangements.
L'appartement est doté de 2 balcons : 1 accessible via la cuisine, et l'autre, via le salon/séjour. Ce dernier surplombe les arbres de la résidence.
Le chauffage de l'immeuble est collectif, fonctionnant au gaz, et la chambre parentale est équipée d'une climatisation.
Ce bien est agrémenté d'une très grande cave, et d'un grand garage individuel et fermé, tous deux situés au sous-sols de l'immeuble, et accessible via l'ascenseur.
Une place de parking extérieure et attitrée fait également partie de la dotation de cette proposition. Cette dernière, située à quelques mètres à peine de l'entrée de l'immeuble, vous permettra de vous garer en extérieur de manière aisée et très rapide.

A noter :
- les volets roulants sont électriques
- Insonorisation particulièrement travaillée
- L'appartement dispose d'une porte d'entrée blindée.
- Le balcon est équipé d'un store.
- L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone.
- L'accès véhicules à la résidence et aux places de parking extérieures est régulé par une barrière commandée par badge.

Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties :
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom
- La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS)

Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, et il est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 400,00 euros/an comprenant eau froide, eau chaude, chauffage.
Pas de procédure en cours.

Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.
** 281 960 € honoraires inclus | 266 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots. Les charges annuelles sont de 3 400?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    322
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    103m²
  • Nbre de pièces
    5
  • Garage
    1
  • Parking
    1
  • Balcon
    2
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


217.7 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


50.9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (2) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (2) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (3) , Marché de quartier (1) , Supérette (3) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (4) , Crèche (6) , Ecole maternelle (4) , Ecole primaire (3) , Enseignement supérieur (1) , Lycée (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (6) , Pharmacie (4)

Besoin de plus de renseignements ?

Xavier BARDEAU

ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

30 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Alain S.

    rien à redire excepté le montant des honoraires qui me parait un peu élevé le point fort de l'agence est l'évaluation du prix de vente
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    Marie-sophie G.

    Nous avons été accompagnés par Angelina Panza dans la vente de notre bien. Pétillante, souriante, et surtout compétente, elle a été un réel atout pour commercialiser...
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    Marie-claire L.

    En signant avec Arnaud Meistertzheim pour un achat-vente, je me suis lancée dans une aventure ambitieuse et délicate. Mon projet a pu réussir en un temps record malgré...
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    Christelle K.

    Agence à recommander pour de multiples raisons : Le contact humain : facile, rapide, des gens à l?écoute. Le rappel : oui, cette agence m?a rappelée pour me proposer, en...
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    Benoit S.

    En 2020 j'ai confié 2 biens à vendre à ERA Immobilier qui ont été vendu très rapidement à des prix supérieurs aux recommandations faites par les études réalisées...
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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 195.10 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.