Achat Immeuble de rapport 6 Pièces ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie Seitz à vendre. Le local avec le fond de commerce ainsi que l'appartement duplex en attique sont à vendre. L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 7 ares.
Depuis 1964, la boulangerie Seitz situé route de Lyon au coeur d'Illkirch, à 3 minutes à pied de la mairie et à 6 minutes du Centr'ill connaît un succès auprès de la population Strasbourgeoise.

Le local de 466m2 est organisé de la façon suivante:
-La boutique avec l'espace vente et le salon de thé
-En arrière boutique, l'espace boulangerie avec les vestiaires d'un côté et les réserves de l'autre
-Au sous-sol se trouve l'atelier pâtisserie et chocolaterie avec les caves et le garage

L'appartement duplex en attique de 159m2 situé au 1er et 2ème étage de la maison est constitué de la manière suivante:
Au premier étage, il y a une surface totale de 106m2 avec un grand séjour double lumineux
-Deux chambres
-Une salle de bain avec un WC séparé
-Une cuisine spacieuse donnant directement sur la grande terrasse en attique (40m2)
Au second étage, il y a une surface totale de 53m2 carrez et 83m2 au sol. Le dernier étage est mansardé avec de belles poutres apparentes. Il existe un point d'eau dans le loft ainsi qu'un bureau.
Il est possible de diviser le duplex en 2 appartements afin d'avoir un 4pièces au 1er étage et un 2pièces au 2ème étage.

Le chauffage est au fioul et il y a également des climatiseurs réversibles.

Pour plus d'informations contactez votre conseillère :
Angelina Panza au 06.08.02.50.01

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 400 en France.

** 1 364 000 € honoraires inclus | 1 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur