Achat Appartement 4 Pièces STRASBOURG

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Appartement à vendre 4 Pièces STRASBOURG

details surface

108

details chambres

3

details garage

1

details seau

1

362 250 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 535.41 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE!

Appartement avec de belles prestations !

Bel appartement 4/5 pièces avec une belle hauteur sous plafond et des moulures dans une maison de maître des années 1900.
La surface totale est de 111m2 au sol (108m2 loi carrez).
Il se situe au 2ième et dernier étage.

L'appartement se compose de la façon suivante:
-Une entrée qui donne accès à toutes les pièces
-3 chambres avec parquet dont 2 très spacieuses, l'une de 19m2 l'autre de 18m2 et la plus petite mansardée de 17m2 au sol (8m2 loi carrez).
-Une salle d'eau mansardée de 9m2 au sol (4.20m2 loi carrez)
-Un wc séparé
-Un salon/séjour de 32m2 (on peut créer une cloison afin d'avoir une pièce supplémentaire tout en ayant un séjour de 20m2)
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque et hotte) de 12.25m2

Le bien dispose non seulement d'une terrasse de 8.50m2 dont on a accès depuis la cuisine et l'une des chambres mais également d'un jardin de 65m2 avec une piscine hors sol.
L'appartement s'accompagne d'une très grande cave de 17m2 et d'un grenier de 19m2. Il est possible d'avoir un garage en sus.

L'appartement se situe route de la Wantzenau à proximité du Match à la Robertsau.
A proximité de toutes commodités (commerces et transports).
Le terminus du tram E est à 5min à pieds et les différents bus à 2min.

La maison détient 3 lots.
Les charges de copropriété s'élèvent à 45€/mois (ramonage, assurance, eau, électricité des communs, frais bancaires).
Le chauffage est individuel au gaz. Il y a aussi une poêle alsacien dans l'une des chambres et un conduit de cheminée au salon.

Le bien est très bien entretenu et en très bon état, afin de le décorer à votre goût la peinture est à prévoir. Il est disponible et habitable de suite.

Pour plus d'informations contactez votre conseillère :
Angelina Panza au 06.08.02.50.01

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 400 en France.
** 362 250 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots. Les charges annuelles sont de 540?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    249
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    108m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Garage
    1
  • Superficie terrain
    0.65
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


156 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (5) , Parc, Jardin et Square (3) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (7) , Marché de quartier (2) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (4)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (1) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (4) , Enseignement supérieur (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (4) , Pharmacie (7)

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Nos avis clients
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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
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    Ludovic P.

    Superbe agence, avec beaucoup de sympathie de la part des différents agents. L'accompagnement de notre dossier via notre agent Arnaud DESSINAIS a été parfait du début à...
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    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 535.41 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.