Achat Appartement 5 Pièces HOENHEIM

Exclusivité

Appartement à vendre 5 Pièces HOENHEIM

details surface

98

details chambres

3

details seau

1

174 410 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 739.24 € / mois *

F4/5 de 98m² situé au 7ième et dernier étage, avec ascenceur - PROCHE CENTRE-VILLE - TRAM au pied de l'immeuble!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

Découvrez cet appartement traversant de 4/5 pièces et 98 m², à Hoenheim (67800). Situé dans une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement dispose d'un très fort potentiel (cf l'illustration d'un réaménagement possible).
Il dispose d'un séjour de 27 m², trois chambres et une grande cuisine séparée.
Il compte également une salle d'eau refaite à neuf récemment.
La cuisine dispose d'un cellier d'une loggia, laquelle peut s'ouvrir sur la salle d'eau actuelle pour un faire une grande salle de bain.
Le chauffage de l'immeuble est collectif, fonctionnant au fuel.
Ce bien est aussi agrémenté d'une place de parking privative, et d'une cave.
A noter : l'appartement dispose d'une porte d'entrée blindée.
Le grand balcon de 9m2 (qui court le long du salon-séjour) offre une magnifique vue sur la forêt noire.
IMPORTANT : Le ravalement de façade de l'immeuble est en cours (cf les échafaudages visibles sur certaines photos), donc déjà voté, et déjà payé.

Le bien est situé dans la commune de Hoenheim, non loin du centre-ville. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, tel le tramway qui est au pied de l'immeuble, et qui permet de se rendre en centre ville en 10 minutes (le Tram dessert également la gare SNCF de Bischheim-Hoenheim, laquelle se situe 1 arrêt plus loin).
Plusieurs arrêts de bus (Foch, Hoenheim Mairie et Route de la Wantzenau) sont également présents dans la commune. L'aéroport est situé à moins de 15 km.
Un bureau de poste, une pharmacie, et de nombreux restaurants sont situés à quelques pas du logement.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille , et il est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (90 lots) , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 600,00 euros/an comprenant eau froide, eau chaude, chauffage.
Pas de procédure en cours.

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 350 en France.

** 174 410 € honoraires inclus | 163 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots. Les charges annuelles sont de 3 600?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    201
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    98m²
  • Nbre de pièces
    5
  • Parking
    1
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


295.8 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


113.6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Terrain et Salle de sport (8)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (5) , Ecole maternelle (4) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (7) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (1)

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Nos avis clients
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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
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    Ludovic P.

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 739.24 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.