A deux pas du stade de la Meinau, 3 pièces de 68m2 situé au 3ième étage avec ascenseur et balcon/terrasse de 6.40m2. logement actuellement loué.
L'entrée donne sur un couloir central (disposant de rangements) lequel dessert les 2 chambres, le salon, la cuisine et la salle de bain.
Le balcon/terrasse est accessible via le salon.
La cuisine indépendante est équipée et dispose d'une loggia.
Les toilettes sont indépendants. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une vasque. Le chauffage est collectif au fuel (installation d'une nouvelle chaudière à gaz en cours, voté est payé par le vendeur).
L'installation électrique est aux normes (sans anomalie). Les fenêtres sont de type PVC double vitrage.
En annexe vous disposerez également d'une cave.
Situation idéale avec un accès immédiat station tram Couffignal et commerces de proximités.
A noter :
Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties :
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom
- La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS)
Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.
La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald.
Pour plus d'informations contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1100 points de vente dont près de 450 en France.
ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476
252 Avenue de Colmar
67100 Strasbourg
07.82.86.38.52/03.67.34.29.91
arnaud.meistertzheim@eraimmo.fr
** 176 550 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Loyer de base :
530
€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
€/mois
Complément de loyer :
€/mois
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots. Les charges annuelles sont de 2 766?.
