Achat Appartement 3 Pièces STRASBOURG

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Appartement à vendre 3 Pièces STRASBOURG

details surface

70

details chambres

2

details sdb

1

208 650 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 884.37 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB

Appartement F3 en Duplex de 70m² Carrez et 80m² au sol.
A 10min en vélo de la gare et du centre, situé dans une résidence calme et convoitée à Strasbourg Koenigshoffen et à 1 minute à pied du terminus du tram de la ligne F (station Comtes) et de la ligne de bus n°4, (bus 50 et 29).

Proximité immédiate des écoles, supermarchés, commerces, pharmacies, boulangeries...

La distribution des pièces de ce duplex, situé au 2 derniers niveaux de l'immeuble, est la suivante :

Au premier niveau :
- un grand salon/séjour, avec une cuisine ouverte et équipée.
- un balcon avec vue et suffisamment grand pour profiter d'un agréable apéritif
- 1 grand espace de rangement
- 1 WC avec une vasque

Au deuxième niveau :
- 1 magnifique salle de bain avec fenêtre, vasque, sèche serviettes mural et WC
- 2 belles chambres dont 1 disposant de placards intégrés et sur mesures

Nota :
- la résidence dispose d'un parc privatif , arborée et fermé. Idéal pour les enfants et pour les journées ensoleillé d'été
- l'appartement est équipé d'une climatisation réversible
- l'intensité de l'éclairage du séjour est télécommandée
- pour les audiophiles, la distribution des câbles d'enceintes est déjà intégrées dans les cloisons.

Une grande cave fermée et un garage complète la dotation de cet appartement.
Appartement libre début juin 2021.

Pour aller plus loin :

Ce magnifique duplex saura vous séduire par sa grande pièce à vivre lumineuse, avec un parquet en chêne massif, qui s'ouvre sur une cuisine toute équipée et qui favorise la convivialité de cet espace de vie.
La conception en duplex permet d'y vivre comme dans une maison : à chacun son espace, à chacun son calme, pièces de vie en bas, et pièces de nuit en haut.

La cuisine dispose d'un double plan de travail, carreau de ciment au sol, de beaucoup de rangements et d'une très belle luminosité.

L'agencement des pièces est parfaitement adapté à une famille. Ainsi, les 2 chambres se trouvent au niveau supérieur, tout comme la salle de bains.

Un espace bureau peut être aménagé dans la salle de séjour ou bien dans l'une des chambres.

Le balcon, accessible directement depuis le séjour, est orienté à l'ouest.
En parfait état, cet appartement et vendu avec une cave un grand garage fermé.

La résidence dispose également d'un garage à vélo. Elle est située à 200m de l'arrêt de bus de la ligne 4, et 1 minute à pied du terminus de la ligne F du tram (station Comtes).

Petit supermarché, pizzeria et autres commodités sont à moins de 200m de la résidences et accessibles à pied. Idem pour les écoles.

Le quartier Koenigshoffen est situé à l'ouest de la ville de Strasbourg. Il fut occupé dès l'époque romaine (d'où le nom de l'une des plus fameuses rues de ce quartier, « la route des Romains »).

Ce quartier n'a cessé de se réinventer au fil des siècles. Abritant, tour à tour, agricultures et industries, il s'agit d'un quartier particulièrement agréable à vivre.

Le quartier est construit de part et d'autre de la route des Romains, qui le traverse de part en part et qui se dirige vers le centre historique, la Grande Île. Les habitants soulignent l'importance de cette rue, en rappelant qu'ils y trouvent toutes les commodités indispensables au quotidien : supermarché, banques, restaurants, etc. La ligne de tram s'étend à présent jusqu'au coeur de Koenigshoffen.

Le quartier Koenigshoffen dispose de nombreux services qui permettent aux habitants de se distraire, faire du sport et s'équiper sans quitter leur quartier.

Quartier ancien et populaire, Koenigshoffen ne cesse d'évoluer comme en témoignent de nombreux projets d'urbanisme permettant une constante amélioration de la qualité du logement et du quotidien. Il s'en dégage une impression de vivre en ville sans en subir les nuisances et tout en restant proches d'espaces verts et de lieux de socialisation.

ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476
07.82.86.38.52
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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 420 en France.
** 208 650 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 178 lots. Les charges annuelles sont de 1 300?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    272
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    70m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


217 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (4) , Parc, Jardin et Square (3) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (9)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (3) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (6) , Pharmacie (4)

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Arnaud MEISTERTZHEIM

Agent commercial
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ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
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    Ludovic P.

    Superbe agence, avec beaucoup de sympathie de la part des différents agents. L'accompagnement de notre dossier via notre agent Arnaud DESSINAIS a été parfait du début à...
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    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 884.37 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.