Achat Appartement 1 Pièce STRASBOURG

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Appartement à vendre 1 Pièce STRASBOURG

details surface

23

details chambres

1

details sdb

1

101 370 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 429.66 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE

Studio de 23m² au premier étage dans petite copropriété datant de 1995, avec cave et place de parking nominative en sous-sol, au Neuhof village.
La résidence dispose d'espaces verts arborés avec le Rhin Tortu en lisière.
Arrêt de bus à 100m (ligne 40 arrêt Unterelsau), et commerces alimentaires à 100m également.

Ce studio comprend :
- une entrée avec placard/penderie intégré(e).
- Un séjour/chambre de 15m2 orienté à l'EST avec fenêtre PVC double vitrage et oscillo-battante .
- Une salle de bain carrelée de 4,09m² avec une baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver et sèche serviette.
- Une kitchenette de 2,09m² disposant d'un grand placard.
- Une cave .
- Une place de parking nominative en sous-sol.
- Chauffage individuel électrique.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone.
La résidence dispose également d'un grand parking extérieur, et l'accès véhicules au sein de la résidence est régulé par une barrière actionnable par télécommande.

Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur.
Actuellement loué 390€ + 50€ de charges récupérables.
Fin du bail en cous au au 31/12/2021 (congés du locataire effectué)

Neuhof Village, au sud-est de Strasbourg, offre de multiples visages. Après une passe difficile dans les années 1980, le quartier se réinvente et s'adapte aux nouveaux besoins de ses habitants.
Un véritable petit village
C'est autour des rues de Neuhof et de la Ganzau que s'est développé Neuhof Village.
Les habitants se retrouvent sur le chemin de l'école maternelle Neuhof, et en profitent pour faire quelques emplettes dans la rue d'Altenheim. Commerces de proximité, petits supermarchés, comme celui de la rue des Jésuites, restaurants, pharmacies et médecins, permettent "d'avoir tout sous la main", comme les résidents de Neuhof aiment à le dire.
Un dynamisme économique
Comme pour l'habitat, le quartier de Neuhof a connu une période noire dans les années 1980, même si les commerces de proximité n'ont jamais quitté la zone de Neuhof Village et la rue d'Altenheim. Cependant, son nouveau visage lui a permis de redevenir attractif. L'Institut Universitaire de Formation des Maîtres s'est par exemple installé en plein coeur de Neuhof, rue de Neuvic. L'aérodrome est également un lieu de rencontre et de rassemblement puisqu'il accueille quatre associations, de plusieurs centaines de membres, dont l'Aéroclub Polygone 67 et le Centre Régional de Parachutisme. Enfin, la zone du Port Autonome, rue de la Rochelle, abrite des activités industrielles, créatrices d'emplois.
Les habitants de Neuhof ont pendant un temps souffert de la mauvaise réputation de leur quartier. Aujourd'hui, ils soulignent tous les changements qui sont intervenus et insistent sur le fait qu'ils ont considérablement amélioré leur qualité de vie sans altérer la vocation sociale de Neuhof. On y retrouve la convivialité et le contact qu'ils y appréciaient, ainsi qu'une activité économique croissante et des emplois.

Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 44 lots d'habitations (sur 2 bâtiments).
Charges courantes annuelles : environ 756 euros (eau froide, et entretien résidence, espaces verts...).

Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés)
Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.
** 101 370 € honoraires inclus | 93 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 133 lots. Les charges annuelles sont de 756?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    321
  • Nbre de chambres
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    23m²
  • Nbre de pièces
    1
  • Parking
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


249 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (5) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (3) , Marché de quartier (2) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (4) , Crèche (3) , Ecole maternelle (5) , Ecole primaire (5) , Enseignement supérieur (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (4)

Besoin de plus de renseignements ?

Xavier BARDEAU

ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

33 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Marc B.

    Un grand merci à Angelina Panza pour son professionnalisme sa gentillesse et sa disponibilité
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    Gaël A.

    L'agence ERA de Strasbourg La Meinau est une agence où chaque membre du personnel est investi par son travail. Ils sont d'une grande gentillesse et d'un grand...
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    Peggy D.

    Une très belle communication, un échange très agréable, dans la simplicité l écoute une équipe au top . Merci
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    Marie-claire L.

    En signant avec Arnaud Meistertzheim pour un achat-vente, je me suis lancée dans une aventure ambitieuse et délicate. Mon projet a pu réussir en un temps record malgré...
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    Alain S.

    rien à redire excepté le montant des honoraires qui me parait un peu élevé le point fort de l'agence est l'évaluation du prix de vente
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    Marie-sophie G.

    Nous avons été accompagnés par Angelina Panza dans la vente de notre bien. Pétillante, souriante, et surtout compétente, elle a été un réel atout pour commercialiser...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 429.66 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.